Construire en 2024 :

Est-ce le bon moment ?

Faut-il faire construire en 2024 ?

Envisager de construire en 2024 suscite une réflexion approfondie au regard des défis actuels. Mais l’entreprise conserve ses avantages :

• Le choix d’un endroit qui vous plait en fonction des besoins et du budget

• La quête d’un chez-soi intégralement personnalisé

• L’opportunité d’un investissement solide

• Une expérience aussi excitante qu’enrichissante

PC portable avec plans de construction pour construire en 2024

Cependant, au-delà de l’enthousiasme, il est crucial de peser les divers éléments en jeu afin de prendre une décision éclairée. Les atouts indiscutables de la construction neuve, les perspectives de financement et les considérations économiques entrent en jeu pour déterminer si 2024 est réellement propice à la réalisation de ce projet ambitieux.

SOMMAIRE

1 - Construire en 2024: les avantages

Est-ce une bonne idée de faire construire en 2024 ?

Construire une maison en 2024 présente de nombreuses opportunités pour les futurs propriétaires. L’un des avantages les plus séduisants est la possibilité de choisir l’emplacement idéal en fonction de vos préférences et de votre budget. Que vous rêviez d’une maison en milieu urbain, en banlieue verdoyante ou à la campagne, l’année 2024 offre une fenêtre d’opportunité pour réaliser votre projet immobilier dans un lieu qui vous convient parfaitement.

"Est-ce la fin des maisons individuelles ?"

Construire en 2024 demeurera une expérience incroyablement enrichissante et excitante, offrant une solution inégalée pour obtenir une personnalisation complète et, à long terme, un investissement solide. C’est pourquoi la maison individuelle demeure le type d’habitat préféré par les trois quarts des Français, et qu’il est toujours temps de considérer la possibilité de faire construire en 2024.

Construire en 2024 conserve de nombreux avantages qui en font une option séduisante pour les futurs propriétaires. En particulier, elle offre une rationalité accrue pour ceux qui souhaitent bénéficier des meilleures performances énergétiques.

maison bois

Construire en 2024, c’est bénéficier des dernières normes en matière d’efficacité énergétique, ce qui se traduit par une réduction significative des coûts énergétiques à long terme.

De plus, une construction neuve garantit un confort supérieur en toutes saisons. Les matériaux modernes et les techniques de construction avancées permettent de mieux réguler la température et l’humidité à l’intérieur de la maison, assurant ainsi un environnement de vie agréable tout au long de l’année.

"Construire en 2024 vous permet de profiter des dernières innovations."

L’intégration des dernières innovations technologiques est un autre atout majeur de la construction neuve. Des systèmes de domotique aux solutions intelligentes pour la sécurité et la gestion de l’énergie, les nouvelles maisons sont équipées pour répondre aux besoins de vie contemporains.

construire en 2024

En outre, la construction neuve joue un rôle crucial dans la réduction de l’empreinte carbone. En adoptant des pratiques de construction durables et en utilisant des matériaux écologiques, les nouvelles maisons contribuent à préserver l’environnement et à créer des espaces de vie plus respectueux de la planète.

La personnalisation reste un élément clé pour construire en 2024. Vous avez la liberté de concevoir votre domicile selon vos goûts et besoins spécifiques. Des plans architecturaux aux finitions intérieures, en passant par le choix des matériaux, chaque détail peut être adapté à vos préférences. Cette personnalisation vous permet de créer un chez-vous qui reflète véritablement votre style de vie et votre personnalité.

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2 - Un investissement solide pour l'avenir

D’autre part, elle constitue un moyen de valoriser son patrimoine et de s’enrichir, car la demande reste élevée pour ce type de biens tandis que l’offre tend à diminuer dans le futur, en raison de la diminution de la disponibilité des terrains.

construire en 2024

"Comment va évoluer l'immobilier en 2024 ?"

Cela est dû à plusieurs facteurs, notamment :

• La croissance démographique : la population française est en croissance, ce qui augmente la demande de logements.
• La hausse des prix de l’immobilier : les prix de l’immobilier ont tendance à augmenter, ce qui augmente la valeur des maisons.
• Les contraintes légales : les lois SRU et climat limitent la construction de nouveaux logements, ce qui réduit l’offre.

"Comment sera l'immobilier dans 10 ans ?"

Il est difficile de prédire l’évolution future des prix des terrains constructibles. Cependant, il est probable que la tendance à la hausse se poursuive dans les prochaines années, et valide votre projet de construire en 2024.

Coût construction 2024 :

Mais pour que construire en 2024 soit un investissement rentable, il est important de prendre en compte les facteurs suivants :

  • Le coût : le coût de la construction d’une maison est élevé, il est donc important de bien budgétiser le projet.
  • La localisation : la localisation de la maison est un facteur important qui influence sa valeur.
  • La qualité de la construction : une maison construite avec des matériaux de qualité et dans les règles de l’art aura plus de valeur.
  • Faites appel à un professionnel : un architecte ou un constructeur expérimenté vous aidera à concevoir et à construire votre maison dans les meilleures conditions.
  • Comparez les devis : avant de signer un contrat, comparez les devis de plusieurs professionnels.
  • Soyez flexible : il est possible que vous deviez faire des compromis sur votre projet initial afin de respecter votre budget.
Conseil travaux à distance pour maison ossature bois en cours de levage, au stade de l'isolation de la toiture par Sébastien Boileau

"Malgré une inflation d'environ 20 %, construire en 2024 vous permet de profiter d'un excellent rapport qualité-prix et demeure compétitif."

Construire en 2024 peut donc être encore un investissement rentable, mais il est important de bien la planifier. En suivant ces conseils, vous pouvez augmenter vos chances de réaliser un profit.

3 - Cout des crédits immobiliers

Si vous avez le projet de construire en 2024, il vous faut savoir que le contexte de l’emprunt immobilier sera marqué par la poursuite de la hausse des taux d’intérêt. En effet, la Banque centrale européenne (BCE) a commencé à relever ses taux directeurs en juillet 2022, dans le but de lutter contre l’inflation. Cette hausse des taux a un impact direct sur le coût des emprunts immobiliers, qui sont indexés sur les taux d’intérêt.

"Quels taux d'emprunt en 2024 ?"

En outre, la guerre en Ukraine a également un impact sur le marché immobilier. En effet, la hausse des prix de l’énergie et des matières premières a entraîné une augmentation du coût de la construction. Cela se traduit par une hausse des prix des logements neufs : construire en 2024 sera plus cher qu’il y a quelques années seulement.

Dans ce contexte, les candidats à l’achat immobilier doivent être conscients des enjeux financiers liés à leur projet. Ils doivent notamment prévoir un budget plus important pour l’acquisition d’un logement neuf.

construire en 2024

Le crédit immobilier demeure le principal moyen de financement pour ceux qui souhaitent devenir propriétaires d’une maison neuve en 2024. Malgré une hausse des taux depuis la fin de 2021, avec un taux moyen constaté de 4.2% sur une durée de 20 ans hors assurance en janvier 2024, les taux restent historiquement bas par rapport aux niveaux du début des années 2000, qui avoisinaient les 7%. Bien que les conseillers immobiliers et bancaires constate un nombre croissant de refus des dossiers de prêts, cette situation continue de favoriser les projets immobiliers.

"Quel budget pour construire en 2024 ?"

Les experts prévoient que la tendance à la hausse des taux se poursuivra, avec une estimation d’environ 4.5% bruts sur une durée de remboursement de 20 ans d’ici la fin de l’année, période de remboursement courante.

Si vous voulez construire en 2024, la règle de la comparaison des établissements bancaire est plus que jamais d’actualité.

0 %

Face à la hausse des taux d’intérêt, il est important de bien préparer son projet immobilier. Voici quelques conseils pour emprunter afin de construire en 2024 :

  • Prévoyez un budget plus important. Les taux d’intérêt plus élevés signifient que vous devrez emprunter plus d’argent pour acheter un logement. Il est donc important de prévoir un budget plus important que ce que vous auriez prévu en temps normal.
  • Comparez les offres de crédit. Le marché du crédit immobilier est très concurrentiel. Il est important de comparer les offres de crédit de plusieurs banques avant de souscrire un prêt.
  • Demandez un prêt immobilier à taux fixe. Un prêt immobilier à taux fixe vous garantit de payer le même montant chaque mois pendant toute la durée de votre prêt. Cela vous permet de mieux prévoir vos finances.
  • Pensez à l’assurance emprunteur. L’assurance emprunteur est obligatoire pour la plupart des prêts immobiliers. Elle vous protège en cas de décès, d’invalidité ou de perte d’emploi. Il est important de comparer les offres d’assurance emprunteur avant de souscrire une garantie.

Prêt in fine hypothécaires :

Le marché du crédit immobilier est en difficulté, avec une chute de 39,2% des prêts octroyés entre février 2023 et janvier 2024. Pour redynamiser le secteur et aider les Français à construire en 2024, le gouvernement réfléchit à de nouveaux dispositifs de financement, comme les prêts « in fine » ou « hypothécaires ».

Prêts "in fine" ou "hypothécaires" : comment ça marche ?

Ces prêts ne sont pas nouveaux, mais ils existent déjà dans d’autres pays, comme la Suisse. Le principe est simple :

  • L’emprunteur ne rembourse que 80% du prix du bien sur 20 ou 25 ans, comme dans un prêt immobilier classique.
  • Les 20% restants font l’objet d’une hypothèque et ne sont remboursés qu’à la revente du bien, ou in fine.

Avantages potentiels pour les emprunteurs :

  • Mensualités plus faibles
  • Possibilité d’emprunter plus pour acheter un bien plus grand

Points à surveiller :

  • Coût total du prêt plus élevé sur la durée
  • Risque de défaut de paiement en cas de baisse des prix immobiliers

Le gouvernement rencontre les acteurs du secteur bancaire fin février pour discuter de la mise en place de ces nouveaux prêts.

Construire en 2024 est un challenge, mais de nouvelles solutions de financement pourraient émerger pour aider les Français à réaliser leur projet immobilier.

4 - Aides et solutions de financement

Aide construction maison 2024

construire en 2024

Un certain nombre d’aides et de solutions de financement pour aider les particuliers à financer la construction d’un logement s’offriront à vous : diminuant un peu le coût pour construire en 2024. Ces aides sont disponibles au niveau de l’État, des collectivités locales et des organismes privés.

Aides de l’État :

L’État propose une série d’aides financières pour la construction d’un logement, notamment :

  • Le prêt à taux zéro (PTZ) : ce prêt est accordé sans intérêt aux primo-accédants qui achètent un logement neuf ou ancien. Cependant, il est important de noter que le PTZ ne sera pas reconduit au-delà de la fin de 2023, ce qui souligne l’importance de profiter de cette opportunité tant qu’elle est encore disponible.
  • Le prêt d’accession sociale (PAS) : ce prêt est accordé aux personnes dont les revenus sont modestes.
  • L’aide personnalisée au logement (APL) : cette aide est versée aux locataires dont les ressources sont modestes.

"Construire en 2024 avec le PTZ n'est plus possible"

Aides des collectivités locales :

Les collectivités locales proposent également des aides financières, et ce sera toujours le cas pour construire en 2024, notamment :

  • Les subventions : les collectivités locales peuvent attribuer des subventions aux particuliers qui construisent un logement.
  • Les prêts : les collectivités locales peuvent également accorder des prêts aux particuliers qui construisent un logement.

Solutions de financement privées :

Les organismes privés proposent également des solutions de financement pour la construction d’un logement, notamment :

  • Les prêts immobiliers : les banques et les organismes de crédit immobilier proposent des prêts immobiliers aux particuliers qui souhaitent construire un logement.
  • Taux bancaires bonifiés : généralement réservés à certaines catégories de personnes, telles que les primo-accédants, les familles nombreuses ou les personnes handicapées. En 2023, le gouvernement français a annoncé la création d’un nouveau prêt immobilier à taux bancaire bonifié, destiné à aider les classes moyennes à accéder à la propriété. Ce prêt, qui devrait être mis en place en 2025, aura un taux d’intérêt fixé à 2 %.
  • Le prêt patronal, également appelé prêt Action Logement, est un prêt aidé accordé à taux préférentiel aux salariés d’une entreprise concernée par le dispositif. Ce prêt patronal permet de financer en partie l’achat ou la construction d’une résidence principale.
Construire en 2024 - Charpentier effectuant le levage de mur ossature bois

5 - Où investir en 2024 ?

Construire en 2024 est un projet important qui nécessite un budget conséquent. Le coût de la construction varie en fonction de nombreux facteurs, notamment la région dans laquelle elle est réalisée.

construire en 2024

En effet, le coût des matériaux, des entreprises, des taxes et des frais de raccordement sont des facteurs importants qui influent sur le budget global pour construire en 2024.

En France, les régions les moins chères pour construire en 2024 sont celles situées dans le nord et l’est du pays. Les régions les plus chères se situent, quant à elles, dans le sud et l’ouest.

Les régions les moins chères pour construire en 2024 en France sont les suivantes :

• Picardie
• Champagne-Ardenne
• Lorraine
• Nord-Pas-de-Calais
• Bourgogne
• Franche-Comté

Dans ces régions, le coût de la construction est inférieur de 20 à 30 % à la moyenne nationale : elles seront à privilégier pour construire en 2024.

"Les terrains ont augmenté de 2.5% en 2023"

D’autres part, selon les données de la Fédération des Promoteurs Immobiliers, le prix moyen du mètre carré de terrain constructible en France métropolitaine a augmenté de 2,5 % au cours des trois premiers trimestres de 2023. Cette hausse est portée par une demande toujours forte, notamment dans les zones périurbaines et rurales.

En moyenne, le prix du mètre carré de terrain constructible en France métropolitaine s’élève à 93,5 euros. Cependant, cette moyenne masque de fortes disparités régionales. En effet, le prix du terrain pour construire en 2024 est particulièrement élevé dans les régions Île-de-France (228 euros/m²), Provence-Alpes-Côte d’Azur (150 euros/m²) et Rhône-Alpes (125 euros/m²). À l’inverse, il est relativement faible dans les régions Hauts-de-France (65 euros/m²), Grand Est (60 euros/m²) et Normandie (55 euros/m²).

"Faut-il faire construire en 2024 ?"

Cette hausse des prix des terrains constructibles est une source d’inquiétude pour les ménages qui souhaitent faire construire leur maison. En effet, elle renchérit le coût de la construction et peut rendre le projet inaccessible pour certains.

assistance à maitrise d'ouvrage

Les facteurs qui expliquent cette hausse des prix des terrains constructibles sont multiples. On peut citer notamment :

• La croissance démographique : la population française est en croissance, ce qui augmente la demande de logements.
• La hausse des prix de l’immobilier : les prix de l’immobilier ont tendance à augmenter, ce qui augmente la valeur des terrains constructibles.
• Les contraintes légales : les lois SRU et climat limitent la construction de nouveaux logements, ce qui réduit l’offre.

En somme, construire en 2024 offre une multitude d’avantages. De la personnalisation à la durabilité en passant par les économies d’énergie, ce choix représente un investissement solide pour l’avenir. Malgré les fluctuations des taux de crédit immobilier, les opportunités de financement et les aides gouvernementales peuvent aider à concrétiser ce projet passionnant. Si vous envisagez ce projet, il est évident que construire en 2024 sera propice pour profiter des avantages uniques qu’une maison neuve peut offrir.

6 - Mon accompagnement en 2024

Construire en 2024 s’annonce comme un défi stimulant, marqué par des exigences accrues en matière de performance énergétique, de réglementation complexe et d’incertitudes économiques. Face à ces challenges, faire appel à un expert en conseil et assistance à maîtrise d’ouvrage (AMO) s’avère un choix judicieux pour garantir le succès de votre projet.

Chalet contemporain dans les Hautes Alpes. Boileau Sébastien

Je vous propose mon accompagnement personnalisé tout au long de votre projet de construction, de la conception à la réalisation, en s’adaptant à vos besoins spécifiques et en tenant compte des particularités du contexte actuel.

Mon expertise :

  • Définition du programme et des besoins: Je vous aide à clarifier vos objectifs, à définir le programme fonctionnel et technique de votre projet et à établir un budget précis.
  • Montage de l’opération: Je vous conseille sur le choix des intervenants (maître d’œuvre, entreprises, etc.), et vous assiste dans la passation des marchés.
  • Suivi du projet: J’assure le suivi technique et financier du chantier, veille au respect des délais et du budget, et organise les réunions de chantier.
  • Réception des travaux: Je vous accompagne lors de la réception des travaux et vous assiste dans la gestion des éventuelles réserves.

Mes atouts :

  • Une connaissance approfondie du secteur de la construction: Je suis expérimenté, et parfaitement au fait des dernières réglementations et technologies en matière de construction.
  • Une approche méthodique et rigoureuse: J’applique une méthodologie éprouvée pour garantir la qualité et la performance de votre projet.
  • Un engagement total à vos côtés: Je suis à votre écoute tout au long du projet et je défends vos intérêts auprès des différents intervenants.

En conclusion, faire appel à moi pour construire en 2024, c’est choisir :

  • Un accompagnement sur-mesure et une expertise fiable pour vous guider dans un environnement complexe et en constante évolution.
  • Un gain de temps et d’énergie pour vous concentrer sur vos priorités.
  • La garantie d’un projet réussi, respectant vos exigences et répondant aux meilleurs standards de qualité.

N’hésitez pas à me contacter pour une première consultation gratuite et personnalisée. Nous sommes à votre disposition pour discuter de votre projet et vous proposer une solution adaptée à vos besoins.

Construire en 2024

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